「間取りの事」の記事一覧（3件）
カテゴリ：間取りの事 / 投稿日付：2018/10/18 13:07
今日は間取りを検討する上でも
必ずといっていいほど出る
洋室（子ども部屋）の大きさについて。
よくご要望を初めにお聞きすると
『子ども部屋は６帖で』
って言われる時が多い。
で、もう１つよーく質問します。
『クロゼットは別で６帖ですか？』
いきなり聞かれると
『・・・・・』何とも言えない方も
結構いらっしゃいます。
私が確認したいのは
こんな感じの事↓
Ａ→６帖とは別にクロゼットがある
Ｂ→６帖の空間の中にクロゼットがある
いかがでしょうか？
どっちが正解とかではなく
子ども部屋にどれだけのスペースが
必要なのかの確認です。
ベッドと机も置いてみます。
両方の間取りで配置可能。
違うのは多少の使い勝手と
残りの空間の大きさ。
それとクロゼットの奥行も
変えてます。
壁芯寸法で９１cm必要ですか？
実際洋服かけるなら６５cmあれば
全然可能です。
このあたりの確認も必要。
クロゼットの中に洋服のBOXを
置かれる方もいらっしゃいますので
BOXの大きさも確認要です。
もう優先順位の話になりますね。
『Bで充分やん』ってなれば
仮に２部屋子ども部屋があれば
あわせて３帖が省ける。
延床面積を減らして総額を抑えるか
もしくはその３帖分で
リビングダイニングを広げる
という考え方も可能です。
間取りを検討される時は
こういった質問をしていく事が
とても大事かなと考えています。
カテゴリ：間取りの事 / 投稿日付：2018/10/11 14:33
アメブロの方でも最近書いてなかった（汗）
『たまには間取りの事も書けよ』
と言われそうなので
基本的な設計寸法の事でも。
茨木市のあるエリアで
売り出されている新築一戸建ての
間取りを見ていて
たまーにあるのがこの形↓
なにを伝えたいかといいますと
キッチンの幅（奥行き）の事。
上の図面では約2.7ｍの設計寸法です。
現実的にはちょっと大き過ぎるんですよね。
流し台と背面に置く食器棚との距離が
離れてしまい、移動距離が増えてしまう。
キッチン空間の一番基準になる
奥行の設計寸法は2，275ｍｍ。
分かりやすく書くと約2.27ｍになります。
上の間取りを使いやすい
キッチンの大きさに変更すると
こんな感じ↓
キッチンの奥行が約45ｃｍ縮まった分
狭かった玄関とトイレを少しずつですが
余裕のある寸法に広げました。
そして、玄関ホールに
前にはなかった廊下収納を作成。
もっと言うとリビング空間も0.25帖ほど
広くなっています。
住宅の間取りってお客さんの要望があって
初めて成立していくものですが
提案する間取り、ましてや完成している
新築一戸建てなんだったら
ｍｍ単位で意識して
無駄なく設計提案してほしいですね。
カテゴリ：間取りの事 / 投稿日付：2018/06/10 00:00
不動産価値として建物を見る場合
【間取り】というのはとても重要です。
同じ土地条件、そして建物の面積・築年数も一緒なら
間取りによって売行きが大きく左右されます。
やっぱり需要が一番多いのは４LDK。
駐車場台数も大事かな。
２LDKだったり
LDKというよりかダイニングキッチン
みたいな大きさだったり
そういう間取りだったら
購入者さんはシビアに判断されます。
時間がかかったり、成約価格に影響が出たりする
可能性が高くなります。
新築・自由設計で家を建てる時に
ある程度はそういう事も
考えた方がいいかと思います。
もちろんご要望に合わせて
建てる事が一番大切なんです。
『将来もずっとこの家に住むんです』
って思いかもしれません。
でも万が一の【不動産価値】っていう点も
設計段階で チェックして
【希望する建物】と【不動産価値】の
バランスをみてくださいね。
