【中古住宅の購入が！？】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

不動産ニュースから。

新築着工戸数がずっと減少しているのはかなり前から言われていますが、今年は戦争やコロナ過などの影響もあり、年間８０万戸前後になる見込み。以前は１００万戸以上の戸数でしたので、割合とすればかなりの減少ですね（諸外国と比べると日本は元々多いんですけど・・・）。

これからは人口減少や暮らし方の変化も顕著になり、２０年後には今の半分くらいになるのではないかと言われています。

一方、中古住宅（既存住宅）はどうか？

こちらは取引量は増加していっています。ニュースでは、住宅を購入した人のうち中古住宅を購入した人の割合は、約３０年前（１９９０年代）は１３％。それが２０１８年には２２％と倍近くに上昇したとあります。以前は１０人いたら１人の中古住宅購入が２人になったと。

まだまだ新築（マンション・一戸建て）を買う人が多い現状ではありますが、私としては中古住宅の流通量が増えるのは良い事だと考えています。

リノベーションやリフォームの普及とホームインスペクション（建物診断）の認知が広がってきているのが中古住宅が増えてくる要因だと思いますが、不動産担当としてはこれからもっと専門性が必要になってくるという事。

・建築知識を持つ

・建物の状態を把握できる

・建築提案ができる

こういった事は、不動産営業として当たり前のスキルになるのは間違いないと思いますね。