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「2023年10月」の記事一覧（12件）

【秋の不動産シーズン〜不動産売却強化〜】
カテゴリ：売却について 　/　投稿日付：2023/10/07 23:34


急に涼しくなってきました。物件の見学もちょうどいい季節ですね。


業界としたら、秋の不動産シーズン。
各社CMやネット広告、またはチラシが増えてきた感じです。


当社でもこの10月から不動産売却依頼に力をより入れております。

ネットやチラシ、そしてお客様からのご紹介（ここが本当に有難い）をより意識して、皆様に売出し情報をお届け出来る様に努めています。


・高値で査定額を言って、まずは売却を依頼されようとする不動産会社

・物件を囲い込んで（囲い込みの意味はネットに沢山出ています）、売主様に不利な条件であろうと自社だけで契約しようとする不動産会社

・売主様が損しようとも、買取りに誘導して利益をより得ようとする不動産会社


こんな感じでよろしくない不動産会社が多いのが現状ですが、当社はしっかりと説明して、売主様・買主様そして当社も3方良しの不動産売却を目指して、健全な不動産業界を作っていきます。

【●●●の物件が多すぎて･･･】
カテゴリ：不動産の事 　/　投稿日付：2023/10/02 17:01


あまり詳しく書けないような内容ですが

最近特に南茨木駅周辺の昭和建築のマンションでリフォーム済みの物件が多い。
新着・価格変更ともに多いんですけれど･････多すぎて。正直ホームページで発信もためらう程（汗）



新着物件は2,000万円台後半で高めの価格設定がほとんどで、「売出し当初だから、もしかしたら反響あるかも」みたいなチャレンジ価格になってるんですね。プロがチャレンジせんといてよって思うのですが。

それに伴って、やっぱり売れず価格を下げていってるのが価格変更の物件。


ある意味、相場というのをよく分かっているという捉え方もできますが、このあたりの物件はよく比較検討する事をおススメします。



もっと書きますと、2,000万円台後半のリフォーム済みを提案してくる不動産営業マンは要注意。

見た目がキレイだからといって簡単に判断してしまうと、数百万円の損をしてしまう事になりますので、本当にご注意くださいね。

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