【申込み～売買契約までの期間の話】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

気に入った物件が見つかり申込み書を記入。
じゃあ申込みしてから売買契約まで一般的にどれ位の期間があるの？って話です。

期間は大体1週間〜2週間。

土日に申込みしたら早くて翌週の週末、遅くても2週間後の週末に契約って感じになります。その間に、価格交渉があったらそのやり取りをしたり、買主さんは住宅ローンの事前審査をしておきます。

「結構早いんですね」って感じる人も多いかもしれませんが、売主様の立場としては申込みが入って話がまとまると、他の見学希望の方はお断りする形になります。
見学して頂くのは構わないのですが、「申込みが入っていて、話がまとまっている（まとまりそう）」となると見学されない方がほとんどですので実質は物件を止めている状態。

もし申込み〜契約まで1ヶ月とかあって契約前になんらかの理由で申込みキャンセルになったら、売主様のリスクは結構ハンパない…

もし「契約は1ヶ月後でお願いします」と言われたら、「ではその前に申込みを再度出して頂けますか。それまでは売出しは継続しています」というのが、正しい不動産担当の判断。

でも申込みされたのなら良い話ですので、期間は関係なく早めに進めた方がいいと思いますね。

たまに軽い申込みをもらって、後で平気でキャンセルしてくる営業マンもいてますが…「申込み条件がまとまったら契約なんだ」という考えで納得して申込み書を書く事が大事です。