【住宅ローン借り換えの話】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

今日は住宅ローンの借り換え相談がありました。

もう8年くらい前に土地を仲介させて頂いたお客様から先日メールがあって、本日の午前中に時間が合ったので、色々と話をしました。

本当に久しぶりだったのですが、こうやって頼って頂けるのは有難い。



住宅ローンの借り換えって、今借りている銀行に「金利の相談をする」のがまずはセオリーなんですが、その返事が微妙だったら、検討はおおいに有りだと思います。

ネットで情報収集しても限度があるし、どれが本当かもイマイチ分かりにくい。


という事で、借り換えする銀行（金融機関）の選択・諸費用、そして金利面の話など一通りご説明させて頂きました。



去年の年末くらいから、日銀が長期金利を引き上げる発表をしているし、今年に入っていくつかの銀行が10年固定をUPさせています。UPといってもほんの少しだけですので、まだまだ影響が出る範囲ではない。

本来なら長期金利がUPしたら、続けて変動金利もUPしていくのが流れなんですけど･･･今の日本の状況をみていると、そうでもないなぁという感じもしています。
（1年・2年くらいのスパンで判断するとUPしていくかもしれませんが）



住宅ローンを借りているお客様はこういった動きに敏感ですので、今日も経済動向も含めた質問がありました。正解なんて分かりませんが、私が考えている内容はお伝えしたつもり。



まずは借り換えした方が得になる計算ですので、そこをお手伝いさせて頂きます。

それから先のことは分かりませんが、色々と打合せや雑談もして、選択する事が大事かな。納得感ですよね。これは物件を探す時でも一緒。お客様に納得感を提供していきます。