【よく似てる物件と比較しても･･･】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

物件を探している方へのご注意。

マンション見学に行って、それが仮に3,000万円の物件だったとします。

見学した感想はそんなに悪くなかった、いやむしろ気に入りました。

同じマンションで似た条件の物件も売りに出ていて、それが3,200万円だったとします。

営業マンがこう言いました。
「あっちの物件は3,200万円ですので、3,000万円はお買い得ですね！」。

よくありそうな話ですが、どう思いますか。

注意してほしいのは、3,200万円という価格は妥当なのか？という事です。

そもそも3,200万円がメチャクチャ高過ぎて、相場は2,800万円かもしれません。現在こういった状況がよく起こっています。

結構知られていませんが、売りに出ている物件は全部適正だとは限りません。

査定にも色々あるっていう事を知って頂きたいんですね。

同じマンションじゃなく近隣で売り出されている物件でも同じ事。

「近隣や似た条件の物件と比較しましょう」ってよく言われますが、比較対象物件が正しいのかどうかも含めて、資料（証拠）を示して説明してくれるのが本当に信用できる営業マン。

疑ったらキリがないかもしれませんが、ノリや勢い・褒め言葉だけで対応してくる営業マンはフェードアウトしていくのが良いと思います。