【中古物件の判断はどこでするか？】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

中古一戸建てをチェック（判断）する時にどんなところを見ているか？

１番は間違いなく【特徴があるか】ですね。


立地が良いとかは個別判断なので別にして、価格が相場に合っているのは当然。
それ以外では、特徴がある物件か？という事を探します。



特徴といっても色々ありまして

・築年数は古めだが、建物状態はしっかりしていそう＝ほぼ土地価格で買える
・日当たりが何よりも良い＝これは代えがたい
・新築では検討できない部分がある＝建物が広い、建物の作りが良い
・雰囲気が良い

他にもありますが、こういった事を感じ取れるかどうかが判断基準になります。

リフォームやリノベーション前提で検討する事が多くなりますので、建築知識も必要になってきます。
こういう物件は建物の状態確認が大事。



新築建てるより予算をかなり下げる事が出来て、さらに愛着がわく（特徴がある）物件になれば、中古物件の一番の面白いところである【化ける】物件になります。