カテゴリ:不動産の事 / 投稿日付:2022/11/01 16:11
土地・一戸建てを決める時に確認しないといけない事の1つ、境界。
筆界確認といって登記されている境界がベストではありますが、最低でも境界の確認が取れているのかをチェックしましょう。
今日確認した土地は、四方、境界プレートがあり、隣接地そして茨木市とも境界確認済み。
法務局に登記されている地積測量図ともドンピシャ。まぁ安心です。
通常の不動産取引だと、境界が不明もしくはプレートや杭など目印がない場合は特に、売主様の負担で土地の測量を行い、土地家屋調査士に隣接地との境界立会いをしてもらって、境界プレートを設置。
境界の明示といいますが、土地・一戸建てを売却する時はここまでがワンセットになります。
結構ね、境界を全く確認もせず・・・確認どころか気にもせず契約する不動産会社も多いので、気をつけてくださいね。