【物件探しでの第一優先順位】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

本日の午前中はマンションの引渡しがありまして、銀行でお客様と雑談してたんです。投資用をお考えのお客様で「これからも何かありましたらお願いしますね」って言って頂き、物件情報の話になりました。



そこで「売主から直接売却を依頼されている不動産会社は、やっぱり情報をなかなか出さないのか？」みたいな質問があり、「情報を隠して（止めて）、売主・買主の両方から仲介手数料が欲しいんでしょうね」っておっしゃられていました。

不動産取引の仕組みをよくご存じでして、その推測は正解。
（ちなみに当社はしませんよ、そんな事は！）



私もそのご質問に対して「それは両方から仲介手数料欲しいでしょうね。ですので、情報を囲い込む不動産会社も多いですよ」って答えました。

ただ続きがあって（コッチの方をお伝えしたいんです）、「情報を止められるとコッチでは物件を紹介できないので、その不動産会社へ直接行ってもらうしかないんですけど･････そこへ行って、本当の事を教えてくれますかね？」ってお伝えしました。



本当の事とは？

・売出し価格は相場帯に入っているのか？　→どう考えても高いのに「こんな感じですよ」みたいな説明しかしない不動産会社がほとんど。

要は物件情報を仲介しているだけで、専門的なアドバイスはほとんど無いでしょう。買主様の事を、そして買主様との今後のお付き合いの事を全然考えていない営業マンが多いんですよ･･･。これ突き詰めれば売主様の為にもなっていませんからねぇ。



売ろうかな的な営業会社でなく、お客様に合っているのか？購入しても大丈夫か？的な目線で打合せしてくれる担当を探すのが第一優先だと思います。