リフォーム物件･･･言っちゃいます｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

不動産における物件表示。

徒歩１分＝８０ｍです。

コレは知ってる方、多いですかね。

ただ･･･茨木市の中・南部（春日丘エリアは除く）は

地形がフラットなんで、『自転車やし』って人も結構多い。

私も小さい時から自転車っていう感覚しかないので

本当のところ･･･徒歩表示ってあまり実感がわかない。

まっ　話は変わって

マンションや一戸建てのリノベーションについて。

私自身、設計もやってきましたので【住宅にコダワリ】がある。

お客さんと打合せして予算の中で造り上げていく作業が

めちゃくちゃ楽しい。

でも、『リフォームして販売すれば、売れるやん』

ってのが今の不動産業界の現実。

茨木市のマンション市況でのリアルな数字で書きますと

【売出し価格1,500万円・リフォームはしてなくて見た目は古い】

という物件があったとしても　お客さんは決めにくい･･･。

でも　不動産会社が買い取って、300万円かけてリフォームし

【売出し価格2,200円、フル・リフォーム済み】

ってすれば、売れる訳ですね。

この差額の数百万円がねぇ。。。

ただのリフォームですよ。リノベーションじゃないですよ。

浴室・トイレ・洗面・キッチンの設備関係を新品にして

クロス・フローリング・建具とかを変えただけです。

不動産会社によっては、たまにちょっと収納位置変えた位で

【リノベーション物件！！】とか宣伝してますが

それはリフォーム（汗）

完成した物件も全然OKですけど

コダワリがあって、トライしてみたいって方は

やってみましょう。

きっと満足度が違うはずです。