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土地 JR茨木駅徒歩14分 春日丘小学校・西陵中学校
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| 物件名 | 下穂積3丁目 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 茨木市下穂積3丁目 | ||||||
| 交通 |
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| 坪単価 | 38.4万円 | 現況 | 上物有 | 用途 | 一中 | ||
| 価格 | 980万円 | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 私道面積 | 30.8㎡ | 土地面積 | 84.49㎡(25.55坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 60％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ひな段 | 国土法 | 否 | その他法令 | 準防火 |
| セットバック | － | 土地権利 | 所有権 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 都市計画 | 市街 | 接道状況 | 一方（東4m 私道 接面10.8m 位置指定有） | ||||
| 建築条件 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 学校区 | 春日丘小学校 西陵中学校 | ||||||
| 設備・条件 | 建築条件無し | ||||||
| 備考 | 【コメント】 (2023.11.14)●200万円のダウン。前回のコメント通り、外構工事（土留めヨー壁・堀込みガレージなど）に費用がかかります。古家の解体＆外構工事（完成宅地状態）で2,300万円～2,500万円はみておいた方がいいでしょう。それでも完成宅地状態で土地坪単価＠100万円前後になりますので、価格的には検討アリになります。 (2023.10.31)●道路と高低差がかなりある土地。現在積まれている間知石は撤去して、土留めヨー壁を新たに施工する必要があります。費用は数百万～1,000万円近くかかる可能性もありますので、建築会社と十分に確認・打合せが必要です。 ●評価証明書記載面積：84.34㎡ ●建築条件はございません お好きなハウスメーカー、工務店で建築していただけます ●古家付き＊昭和44年建築（昭和51年増築 未登記部分あり） 登記面積＜1階：33.87㎡ 2階：23.65㎡ 延床面積：57.52㎡＞ ●住所：茨木市下穂積3丁目3－19 【ハザードマップ】（内水）0.5m未満 （洪水）0.5m未満 【価格変更の経緯】1,380万円→1,180万円(2023.1.14)→980万円(2024.1.13) |
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| 物件番号 | 2101001002335 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2024/04/13 次回の情報更新予定日：2024/05/13
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