交通機関

ＪＲ東海道本線  茨木 (徒歩14分)

土地権利

 

建築条件

無 

引渡時期

相談 

取引態様

媒介 

私道面積

30.8㎡ 

国土法

否 

その他法令

準防火 

地勢

ひな段 

現況

上物有 

セットバック

 

接道状況

一方 

位置指定道路

有 

接道方向

東4m　接面10.8m 

借地料

 

借地年月

 

施設費用

 

学校区

春日丘小学校
西陵中学校

設備・条件

建築条件無し

備考

【コメント】 (2023.11.14)●200万円のダウン。前回のコメント通り、外構工事（土留めヨー壁・堀込みガレージなど）に費用がかかります。古家の解体＆外構工事（完成宅地状態）で2,300万円～2,500万円はみておいた方がいいでしょう。それでも完成宅地状態で土地坪単価＠100万円前後になりますので、価格的には検討アリになります。 (2023.10.31)●道路と高低差がかなりある土地。現在積まれている間知石は撤去して、土留めヨー壁を新たに施工する必要があります。費用は数百万～1,000万円近くかかる可能性もありますので、建築会社と十分に確認・打合せが必要です。 ●評価証明書記載面積：84.34㎡ ●建築条件はございません　お好きなハウスメーカー、工務店で建築していただけます ●古家付き＊昭和44年建築（昭和51年増築　未登記部分あり）　登記面積＜1階：33.87㎡　2階：23.65㎡　延床面積：57.52㎡＞ ●住所：茨木市下穂積3丁目3－19
【ハザードマップ】（内水）0.5m未満　（洪水）0.5m未満 【価格変更の経緯】1,380万円→1,180万円(2023.1.14)→980万円(2024.1.13)

物件番号

2101001002335

情報登録日：2024/04/13　次回の情報更新予定日：2024/05/13