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中古マンション 阪急茨木市駅徒歩13分 大池小学校・東中学校

  • TATディナスティ茨木大池 外観
  • TATディナスティ茨木大池 間取り

TATディナスティ茨木大池

  • 最寄駅 阪急京都線 茨木市
    徒歩 13 分
  • 間取 4LDK
  • 価格 1,620万円
  • 専有面積 81.45㎡(24.63坪)

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詳細情報

物件名 TATディナスティ茨木大池 築年月 2001年06月 現況 空家
住所 茨木市大池1丁目
種目 中古マンション 交通
  • 阪急京都線 茨木市 徒歩 13 分
価格 1,620万円 修繕積立費 7,410円 利回り   借地年月
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理費 10,000円  管理組合 管理形態 全面委託
間取 4LDK 間取詳細 構造 RC
駐車場 空有 施設費用
総戸数 30戸 階建 3階 / 地上6 階建て 方角 西 専有面積 81.45㎡ (24.63坪)
バルコニー面積 11.74㎡ 面積計算方法 壁芯 引渡時期 即時 取引態様 媒介
用途 近商 土地権利 定期地上 国土法 その他法令 準防火
学校区 大池小学校 東中学校
設備・条件 ペット可 / 角部屋 / 2000年以降建築
備考 ●所有権のマンションではなく定期地上権のマンションです。土地の定期借地権期限:2051年6月末。詳しくご説明しますと、土地は借地となっていますので2,051年度にマンションを解体・更地にして土地所有者に返却するという契約になっています(2,020年ですのであと約31年後)。その為に解体積立金・地代が毎月発生いたします。
●考え方としては、一般的な所有権マンションと比較すると、地代・解体積立金で月々16,340円が余分な支払いになります。借入額に換算すると約600万円ほど。という事は2,180万円+600万円=合計2,780万円の所有権マンションを買った時と同じ月々支払いになります。あとは残存期間約30年をどう感じるかという事と、残存期間が少なった時の売却査定が難しいかな(賃貸にする方が現実的かも)。
●平成13年6月建築 北西角部屋 専有面積:81.45㎡ 4LDK ペット飼育可能です(規約による制限有) 室内丁寧にお使いです
●駐車場空有:月額11,000円~ 解体積立金:1,400円 地代14,940円
【価格変更の経緯】2,180万円→1,980万円(R2.3.6)→1,790万円(R2.4.14)→1,620万円(R2.7.4)
物件番号 2302001003343 関連リンク
情報登録日:2020/11/02 次回の情報更新予定日:2020/12/02
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この物件のお問い合わせ先

  • アイ・ウィズ不動産株式会社 
  • TEL.072-646-5310
  • 〒567-0892 茨木市並木町1番6号 茨木スクエアービル301
  • 宅建免許番号:
    大阪府知事 (2) 第56280号
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