カテゴリ：住宅・建築(リフォーム・新築の事） / 投稿日付：2025/09/02 11:07
当社で建物のご提案をする時の価格について、しばらく書いてなかったんでお話します。土地を購入して新築を建てたい！と検討されている方は参考にしてください。
建物を建てる時、みなさんどうやって調べますか？またどこに行きますか？
一般的には住宅展示場かと。
以前は住宅展示場といえば大手ハウスメーカーだけが出展していましたが、ここ数年は中堅住宅メーカーも出展していて、お客様にとってはバリエーションが増えていい事かと思います。
大手ハウスメーカーで建てると（建物面積や付帯・外構工事によりますが）目安としては3,500万円〜4,000万円はするでしょう。
中堅住宅メーカーならそれより安いと思いますが、3,000万円前後はするんじゃないかな。
他には地域でやってる住宅会社や工務店等が選択肢としてありますが、こちらも概ね2,500万円〜3,500万円位と聞きます。
という事で「じゃあアイ・ウィズ不動産はどれ位の建物価格で提案するの？」と聞かれると
「建物費用・その他付帯工事・外構工事を全て含んで、【2階建てなら2,200万円】【3階建てなら2,400〜2,500万円】で予算組みしています」とお答えしています。
＊建物は耐震等級3、断熱等級6が基準で、ある程度のオプションを見込んだ予備費も含んでいます。
＊道路と高低差がある等、土地状況によっては変わります。
最初にこれらの内容をお客様にお伝えした上で、土地探しをスタートする事が多いですね。
総予算5,500万円としてハウスメーカーで検討すると土地予算が1,500万円とかになるでしょ……汗
茨木市でその土地価格はほとんど無いのが実情。
当社でご提案する建物なら、土地価格3,000万円強までが可能になる。
この差は大きいと感じています。
という事で、30年の住宅経験を活かして、間取りはガッツリ私が打合せをして、建物の性能・仕様は予算やお客様の考えに合わせてご提案。
このやり方が土地購入&建物建築にはピッタリくるし、納得感も上がるかと考えて日々取り組んでおります。
