カテゴリ：住宅・建築(リフォーム・新築の事） / 投稿日付：2025/12/13 20:51
最近は住宅建築を考える事が多くなってきました。
土地を購入して、家を建てたいという人が「これからどういうイメージで建物を検討すればいいのか？」という視点になります。
住宅を検討する時にいくつかの項目に分かれると思います。
①住性能などのハード面
②打合せや提案力のクオリティー
③デザイン性などのイメージ面
④建物価格
この4つが組み合わさって、住宅会社を選んでいるという感じ。
で、物価が上がって住宅価格が上昇しているというのは皆さんご存知かと思います。
これから人口も減って、住宅着工件数も最盛期の半分以下になると言われている住宅業界。売り上げや利益を出さないといけませんので、必然的に1棟あたりの利益率も上げていかないといかない。
そう考えると、デフレの世の中に逆転しない限りは、建物価格が下がるという要素は今のところ見当たらないという状況になっています。
大手ハウスメーカーだと①②③はある程度クリアー出来そうだけれど、なんせ④が高い。
展示場にも出展している中堅の住宅会社や地域の発信力のある住宅会社だと、①～③の要素は実際に打合せしてみないと分からないというハードルがあるし、④も結構高くなってきていますよね。
という事で①～④の要素を満たしてくれる選択肢がかなり少ないというか、難しい時代になってきています。
そんな中で弊社が力になれるのはどういう部分か？
②と③は私の経験で出来るだけ対応させていただき、①はお客様の予算に応じて個別に対応していく。最後の④に関しては、限度はあるものの①～③のクオリティーを担保するためには、2階建てなら総額で2,200万円、3階建てなら2,400万円位の予算組みをお願いしておく。
おおまかになってしまいますが、これが現在出来る【予算の中で納得してもらいやすい住宅を建てる】仕組みかと考えてご提案していっています。
