【現在の建築費の目安です ～新築一戸建て・リフォーム～】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

久しぶりに新築一戸建てやリフォームの費用の話でも書きます。



物件をお探しの方はお存知かもしれませんが、コロナ以降建築費が上がっているとよくネットでも書かれています。たしかに上昇していますが、営業マンの言うことなんで･････どこまで本当か不安な人もいらっしゃるはず。


という事で、2025年も終わろうとしている現在の建築費の目安を再度書いてみたいと思います。



【新築一戸建て】

オーソドックスに2階建てで30坪位の建物の場合なら、建物費用は税込み1,800万円～1,900万円が目安。これにオプション費用や外構工事などがプラスされますので、2,000万円～2,200万円くらいを建物費用の目安にしてください。古家があった場合は解体費用を別に150万円～200万円見ておいてくださいね。


3階建て・30坪なら、解体費用だけ別にして2,400万円～2,500万円くらいが目安になってきます。



という感じで、数年前より少し建築費は上がっているのは間違いありません。

土地を買って、自分で新築を建てたいという方は、【2階建て・2,200万円】【3階建て・2,400万円】を目安として土地を探して頂き、資金計画を組み立ててください。



【リフォーム】

面積によりますが、詳しく書くとややこしくなるのでザクっと説明しますね。


・マンション

専有面積75㎡　3LDKの間取りだとして、フル・リフォーム工事をした場合、600万円～700万円が目安のリフォーム工事費用になります。


さらに間取り変更も伴うフル・リフォーム工事だとすれば、750万円～850万円が目安になります。

＊ここでのリフォームは最低限という内容では無く、設備・仕様などお客様の要望も取り入れながらの金額です



・一戸建て

こちらの場合は、ザクっとした目安を書くのが難しいのですが、700万円～800万円はみておいた方がいいかな。


外部（窓・玄関ドア・外壁関係）もリフォームされるなら、1,000万円は超えてくる可能性が高いので、目安としては1,000万円～1,200万円くらいはイメージして資金計画をしておいてください。



現在はこんな感じですね。

もう少し価格を下げようと思えば仕様等の打合せで可能ではありますが、ある程度はご要望も取り入れた設備・仕様になっているという前提になっていますので、参考にしてください。