【土地の買い取りを強化するって･･･汗】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

ちょっと前に同業者と話をしていて、とある北大阪の不動産（住宅）会社が「土地の仕入れをさらに強化していく」って言ってるみたいです。



この会社は数年前から高額で土地を買って、建築条件付きで販売したりして、ブイブイ言わしながら大きくなってきた会社。結構需要の高いエリアの土地をほぼ相場に近い価格で買い取って、土地価格がかなり高くなってもエリアの需給バランスで売っていってました。


それが最近は買い取った土地があまり売れずで、結構在庫が残っている。


とはいえ、次々と買っていかないと融資も出なくなるので、販売＆仕入れを強化してこうとしているのかもしれない。



コレ、買取りや建築条件付きの流れや意味を知っている人にはお分かりいただけると思いますが、土地を探している人にとっては脅威になります。



「不動産（住宅）会社だから、土地情報を提供してくれる」なんて思ったお客様は要注意。


本来ならお客様がもっと安くで購入できていたかもしれない土地を、こういった会社は先に買い取って、利益を乗せて販売していく訳なんです。

ハッキリ言って、敵だと考えてくださいね。土地を探している競合相手。



買い取る会社は細かい条件も言わないし、即金で買い取ったりもするし、物件を仲介する不動産会社にとってもラクなので、どうしてもそちらに流れがちになります。



なので不利な状況ではありますが、対抗策はただ1つ。

そういった会社の物件は検討しない事

お客様でその判断するのは難しいかと思いますので、詳しくは個別にご相談ください。