【家を建てる時の予算組み】
カテゴリ：不動産の事 / 投稿日付：2024/10/29 09:37
カテゴリ：不動産の事 / 投稿日付：2024/10/29 09:37
土地を仲介して、建築提案もさせて頂いたお客様がもうすぐ着工
（建築確認申請が下りたら）
その前に側溝整備＆道路セットバックが必要で、その工事も完了しています
茨木市って原則【敷地内側溝】なので、道路幅が4mあったとしても、道路の側溝位置が中途半端にズレてたりしてたら、側溝のやり替えが必要になったります。
というかそういう土地が多い……
まぁキレイになるからそれはそれで良いとは思いますが、土地を検討する時に側溝整備費用もある程度みておかないと微妙に資金計画が狂ってきますので注意が必要になってきます
こういった部分とかも、他の不動産会社って「側溝整備が必要になる可能性があります」というだけで、詳細や工事費用は「依頼する住宅会社で確認ください」で終わらせる傾向があるんですね
まぁ不動産会社が工事するわけでもないし、実際に工事申請を出すのは住宅会社なので間違ってはいないんですけど（責任はとれないから）･･･
当社としては出来るだけお客様にはある程度把握しておいて欲しいし、建築の方も含めてアドバイスしていきたいので、全体資金計画には組み込んでいってます
