【売りに出ている物件の中で、おすすめ出来る物件の割合は？】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

ちょっと今日は短めのブログ。



アメブロの方でも告知しましたが、ホームページにて【おすすめ出来る物件】のバナーを作りました。


クリックしていただくと、おすすめ出来る条件（詳しくはホームページやアメブロをご参照ください）にあった物件をまとめたページを見る事ができます。



でね、おすすめ出来そうな物件をチェックしていってるんですけれど、今のところ30物件ほど。全体で310物件ほどを掲載していますので、おすすめ出来そうな物件の割合は10％（汗）


以前から2割くらいかなぁ～って思っていましたが、それよりも少なかったです･････

基準を緩めればもうちょっと増えるかもしれませんが、追々ホームページ運営していく上で考えていきます。



1割かぁ


毎日物件のチェックをしていての体感ですが、「なんじゃこりゃ」っていう価格設定（相場より1,000万円近く、またはそれ以上）がなされている物件は1割。

1,000万円まではいかないけれど数百万円は高いなぁ、数段階の価格変更待ちだなっていう物件が5割以上っていう感じです。



不動産ってお客様によって要望が変わるので、1つの物件の良し悪しは単純に決められないのですが、唯一決まっているのは【相場帯】。


あとはお客様の要望によって、「相場より高いからまだ買わない」「相場より少し高めだけれど、検討しておいた方がいい」の差が出てくるんだと思います。



エリアがどんだけ良くても相場よりかなり高ければ、おすすめは出来ないんですね。

そういう物件は売れずに価格変更を繰り返して、おすすめに入ってくるかどうかになりますね。



私としては「まだ少し高めかと思いますが、物件の検討はそろそろしておいた方がいいですよ」っていう微妙なニュアンスの物件もホームページで案内していきたいと考えています。