【その物件･･･シワ寄せが来ていませんか？】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

ホームページ内のブログだから、ひっそりと書ける内容……汗

買取再販売の物件が多過ぎやなぁ

＊一戸建て・マンションで中古物件を買い取り、リフォームして再販売している物件のこと。

そしてその物件のほとんどが相場より500万円〜1,000万円以上は高く販売されています。買い取った業者の利益分が乗っているという感じ……

結論を書くと、別に買い取った業者がどうこうではなく、やはり元々の売主様と買い取り業者とを仲介した不動産会社がよくないと思いますね。

「売れました！」って言ってる場合じゃない。ただ物件を回転させているだけでお客様の役に立ってないよなぁって思います（まぁ買い取り業者の方がお客様なんでしょうけど）。

割を食っているのは、安く売った元々の売主様と最終的に業者の利益が乗った価格で検討せざるおえない一般の買主様になってしまってます。



そもそも不動産の買取りって普通はそんなにあるものでもないんです。

・（本当に）なかなか売れないので安くなってもいいから売って欲しい

・誰にも知られたくないので買取りでもいいから売って欲しい

・たとえば住宅ローンの支払い等が厳しくて･･･早く売って欲しい

主な理由はこういったこと。世の中で売られている（少なくとも茨木市では）こういう理由で買い取りでもいいからと希望される売主様は1割にも満たず、もっと少ない状況だと思います。


なのに、これだけリフォーム済み物件や業者に買い取られた土地が多いってことは、何か仲介している不動産会社と買取り業者で思惑があるわけでして･････

そんな思惑があるってことは、どこかにそのしわ寄せが来るわけで･････

ですのでリフォーム済み物件の価格の確認は緻密に行うようにして下さいね。

弊社では周辺の成約事例を出して、果たしてそれが適正価格または検討してもいい価格なのか？を正直にアドバイスしています。