【マンションの築年数と価格 ～物件の決め手～】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

マンションの築年数をどこまで気にされていますか？

阪急茨木市駅から徒歩5分圏内で2,000年前後の建築だと大体の相場は坪単価200万円前後。

仮に75㎡（22.68坪）の面積だと4,500万円程の価格になります。

まぁフル・リフォームは必要になってきますので、普通のリフォーム工事だと600万円ほど。間取り変更をしたり、設備仕様も凝ったりしたいとなると800万円台は工事費用でかかってきます。

リフォーム工事も含めた価格は、5,000万円強〜5,500万円が目安になります。

一方新築マンションだと、坪単価300万円とかそれ以上していますので、7,000万円クラスの価格帯になってきます。

この1,500万円〜2,000万円の差をどう感じるか？

1,980年代（昭和時代）ではなく、2,000年前後の建築ですからね。私ならマンションの管理がキチンとしているならあまり築年数は気にならないかなぁ。

築年数より立地と言われるように、まずは立地さえ確保できていれば、内部は新築同様になりますのでね。

予算が少なくなる方にメリットを感じます。

築5年以内とかのマンションだと相場が高くなっていた新築時の価格に引っ張られるので、価格面でそれ程お得感が感じられないというのもあり、個人的には築15年〜30年くらいのマンションで魅力を感じるのが本音です。