【こんな事例が頻発している～売出物件の土地坪単価～】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

現在売り出されている物件の値付け（売り出し価格）がいかに相場と関係ないのがよく分かる事例。

とある町で（さすがに場所は伏せます）売り出されている物件

ひとつは建築条件付き土地で、もう一つは中古一戸建て。

それぞれの土地坪単価を計算すると

●建築条件付き土地　@120万円台

●中古一戸建て　@90万円台

相場は？といえば、ここ1・2年は土地坪単価80万円台〜100万円弱となっていますので、中古一戸建ての方が売り出し価格としては正解。

こういった事例が最近は頻発しております……

うーん（汗）古家が解体されて更地になっていれば、勢いでよく調べずに「大手の会社が紹介しているから」という状況だけで買う人もいるんだろうか？

逆にその土地を紹介する営業マンは、どういう説明をするのだろうか？

私のスタンスとしては、こういう相場からかけ離れ過ぎている物件は紹介しません（紹介したら信用も失う）。

お客様に聞かれたら正直に言いますね。

まぁなんだかんだ書いていますが、売れないでしょうけど・・・