【今の茨木市の不動産市況 ～エリアと2極化～】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

ちょっとね………ある意味生々しい内容かもしれませんが書いてみます。

この5年くらいでお客様の動き（要望）が変わってきている感じがしています。

具体的には【場所によるマンション需要が明確に分かれてきた】。2極化がより進んできましたね。

10年ほど前なら「売り物件が出てきた！」とテンションが上がっていたエリアのマンションも、最近はそれ程反響が無くなってきたんです……

まぁその原因は【売り出される価格設定が高過ぎる】ってだけなんですけどね（汗）

キチンと売主様と打合せして、相場を把握した上で売り出し価格を決めていれば、まだまだ売れるのは間違いない。

でも、駅近とか人気学校区等の需要が高いエリアでは売り出し価格が多少高くても反響はあるんです。（その価格で売れるかどうかはまた別ですが・・・）。

今の不動産市況において、需給バランスの差が大きくなってきている事を実感しています。

具体的に調査をされた訳ではないと思いますが、物件を探しているお客様は感覚として判断されているのでしょう。

その感覚は当たっている事が多いので、よく見てられるなぁと思いますね。