【どこもかしこも･･･土地坪単価について】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

今日は手短なブログになりますが土地相場について。

ここ1・2年ずっとでしたが、最近は特にどこもかしこも坪単価120万円とかで売り出されている土地が多くなってきました。

当社がある茨木市並木町（阪急茨木市駅まで徒歩10分～15分）でも坪単価120万円計算。

一方もっと駅から遠い歩きは無理という自転車もしくはバス圏の土地でも、坪単価120万円近くしている。

これは土地相場が上がっているんじゃなくて、不動産会社の査定もしくは価格設定がおかしくなっている状態だと考えています。

実際にその価格じゃ売れてないですしね（汗）

ただこういった売出価格の物件が続くと、毎日チェックしている私としても【実際のエリアごとの相場帯はどのラインなのか？】という感覚がブレてきそうになります。

ここは今一度実際の成約事例を見直して、自分なりに【現在のエリアごとの相場】【不動産需給と近未来の将来予測】を確認しなおさないといけないタイミングかと思っています。

これは成約事例を確認出来て、さらに多数の探されているお客様の声（感覚）を聞いている不動産営業じゃないと難しい行為･･･。一般のお客様が自分の感覚だけで確信を得るのは困難な部分。

正直に話す不動産会社として、お客様に参考になる事をお伝えすべく、日々相場の見直しははかかせません。