【売り出し価格への不信感】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

昨日のブログの続きで、物件の価格変更がかなり凄まじい・・・

凄まじいその内容は2点あって

①価格変更の金額が大きすぎる

②価格を下げていく期間が短い

これらの動きが凄まじく、ワタクシ的には「もう逆に不信感しかないわ」って状態・・・

例えば相場が4,000万円のマンションがあったとしたら、最初の売り出し価格が5,280万円。そして4,980万円に下がり、次はイッキに4,480万円まで下がったりする。

これでも高いんだけどね（汗）

それでも売れず4,280万円とかまで下がり、ようやく動きが出てくるかなぁって感じ。結局は相場で売れとるやんっ！

いやヘタしたら一番大事な初期のタイミングを逃しているばっかりに、相場より安く売ってしまう事例も見られます。

んで、こういった価格変更を1ヶ月とか2ヶ月という短期間でやっていくから、「最初の価格はなんだったの？」という不信感が生まれるという状況になんですね。

本来は300万円も500万円も価格を下げるっていうのは異常なんですよ・・・

売り出し価格を提案する不動産会社のやり方が間違っている（いや間違ってるじゃないな……本当は知ってるけどウソついている）。こういう行為は、現在大手の不動産会社が目立ちますね……

購入を検討しているお客様にご相談いただくとよく「売り出し当初の価格はメチャクチャですね」って気付かれています。

もう価格（特に売り出し当初）に対しての信用が無くなってきている感じもします。

まともな査定＆提案に早く戻さないとダメですよ（汗）

今の状況だと、売主様が自由に価格を決めてネットに登録して、売れないなぁってなれば徐々に価格を下げていけばいいだけ。不動産会社の役目なんて無いのと一緒・・・

それかAIでいいんじゃない・・・・その様になっていくんでしょう。