【こういった事が横行している売却】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

12月に入ってから売却相談の方に力を入れてまして、やっぱり基本中の基本「チラシ」配布の割合を増やしております。

年明けてからも継続させて、売却をお考えの方&購入をご検討の方へスムーズな取引を成立させるために、流れをつくっていこうと動いています。

成約事例をチェックしていても、メチャクチャな売却をしている不動産会社が多いんですよ……

やはり筆頭は【相場よりかなり高値の売り出し価格提案】。その次は【買取業者への誘導】ですね。

たとえば、私の計算では相場3,000万円〜3,200万円と考える物件が4,000万円とかで売りに出てるんですね。

まぁ売れませんので、100万円とか200万円とか価格を下げていく。それで数ヶ月経過して3,500万円位に下がる訳です。

それでも高い……

そして結局いくらで成約になったかというと2,500万円くらい（汗）

まぁ業者による買取になった可能性が高いでしょう。



この物件が売れにくかたのか？といえば、決してそうではなくただ単に売り出す価格が高かった。そして広告不可とかにして不動産会社が物件情報を囲い込む動きをしていた事が問題。



最初から3,580万円とかで売り出して、それでうれなくても最終的には3,200万円とかで成約になっていたんじゃないかな･････。売主様は大損ですね。



こういった行為が大手の不動産会社でも横行しています。



「不動産情報や取引の透明性」とか「公正公平な取引」とか謳っていますが、やっている事は全く逆。

こんな事謳うから自分達の品をさらに下げている感じなんですよね（汗）



弊社では売主様に対しても、買主様に対しても、最大限の利益を追求して業務を行っていきます。