【後から下げていけばいいや･･･の売り出し価格】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

売却査定は数社にしましょうっていう提案をよく聞きます。

もちろんコレは正解。

………ただ複数の不動産会社に査定を依頼しても、いまほとんどの不動産会社の査定がおかしいでしょ(汗)

どこもかしこも売却依頼が欲しくて、他社に負けない様に、提案する価格がメチャクチャになっているから、判断が難しい状況になっています。



弊社も売却の依頼は欲しいですけど、お客様にウソついてまで、高い売り出し価格を提案できない。

また「とりあえず売り出して、あとから徐々に下がていけばいいや」っていう誰でも出来る仕事はやってはいけないし、結局はそれもウソ言ってるのと同じ。

複数社に査定依頼しても、一括売却査定しても、あまり意味がないものになっていってます。

毎日物件チェックしていて、「売り出し価格が絶妙やな」って思える物件は10件に1件くらいちゃうかな。

(不動産業界が休みのGWだから書けるけど)大手の不動産会社が売り出した物件はほぼ、異常に高過ぎてその価格帯では売れていない状況。



不動産業界がこのレベルでは、査定も売却活動もAIがやった方が的確だし、公平な活動が出来る時代が迫っています。


まともな会社というか、お客様の事を考えている不動産会社ほど、AIがやった方がいいと考えているんじゃないかな。自分達の仕事がなくなりそうな危惧もありますが、それでも「信用できる人の意見やアドバイスも聞きたい」という需要にどうやって取り組めるかを目指している。



ホームページとかで【AIがお答えします】っていう表面的な話ではなくて、不動産システム自体をAIがやるって話です。



お客様（売主様・買主様）にとったら良い事ですので、心配はご無用です。不動産業界内部を憂いて書いてみました。