茨木市不動産|土地一戸建てマンション|アイ・ウィズ不動産

今まで2年間ほど【建築実例】の更新をしておらず･････････

ただ結構新築一戸建てやリフォーム（リノベーション）のご提案はしていたんです。
という事で、まとめて部分的にご紹介していきます。

もっと掲載したい写真はあるのですが（汗）
主にメイン空間をご紹介していきますね。

物件の仲介だけではなく、新築一戸建て（建替えも含めて）やリフォーム・リノベーションのご相談もお待ちしています。お気軽にお問合せくださいね。

【茨木市の一戸建て・間取り変更リフォーム】

1階はほぼ原形がない位に間取り変更しました。
2階は部分的なリフォーム。でも吹抜けを閉じて、ご主人の書斎は造りましたね。

・キッチンは位置も変更しています
ダイニングキッチン

・なかなか高グレードのキッチンを選ばれました

・新たにサニタリースペースを設計。
幹太くん・洗濯機・収納・物干しスペースをまとめています
ランドリールーム

【茨木市の新築一戸建て】

建築条件付き土地を仲介させていただき、全て設計しました。
売主様である工務店さんが柔軟に対応してくれたおかげで
結構密に打合せ出来てよかった。

・横並びキッチン

【茨木市の中古一戸建て購入＆間取り変更リフォーム】

中古一戸建てを購入して、大幅なリフォーム工事をしました。

写真ではないけれど、外観も玄関ドアも変更しています。
レンガ調の外観だったのですが、吹き付け塗装のシンプルモダンな外観へ変身。

1階は元の原形があまり残らないくらいの間取り変更リフォームです。

・元々は孤立していた和室だったのですが、玄関からリビングへの動線も変更して、和室はタタミ座として床を上げてコーナーへと変更しました。カウンターも設置して子供さんのスタディーコーナーも。

・玄関に腰掛けカウンターと手すりを設置。
大工さんの手作りです

・キッチンの位置も変更して、半独立型へ。
キッチン後ろは洗面所と2階に行ける通路（通路横には可動棚）
もちろんキッチンから直接洗面所に行ける動線にもなっています
キッチン部

・1階のダイニング横にファミリークロゼットを設置。
この空間で結構収納が納まりそうな広さです

【吹田市の土地購入＆新築一戸建て提案】

土地を仲介させていただき、新築一戸建てのご提案もさせていただきました。

・手前がダイニングスペースになる横並びキッチン。
奥は食品庫をはさんで、洗面所へと続きます

・対面キッチンの反対側も有効利用するために収納カウンターを設置。
既製品ではないので、造作工事になっています
キッチン②

・ダイニングからリビングを望む
階段部分は一部吹抜けにしています

【中古マンション購入＆リノベーション】

築30年ほどの駅徒歩3分の中古マンションを仲介させていただき、全体をリノベーション工事提案させて頂きました。4LDKだった間取りを3LDK＋ファミリークロゼット＋玄関土間スペースに変更しています。

・リビング。
奥様がブラケット照明がお好きという事で色々と使用しました。

・リビングからキッチン側を見る
リビング②

・ダイニングの奥の壁は意外にデッドスペースになりがちですので、家事収納を設置。残りのスペースにはお手持ちのカウンターを置いてもらう予定

・先程のリビングの壁の裏には隠れ書斎を設計

・反対側にはファミリークロゼットを設計。
キッチン横の通路から出入りします

【茨木市の土地購入＆新築一戸建て提案】

土地を仲介させていただき、新築一戸建ての提案も一緒にさせていただきました。
ご夫婦がキャンプ好きなので、コンセプトがハッキリされていて設計イメージはしやすかった。ただそれらの要望を土地に落とし込むのが難しかったんです･･････何パターンの間取りを書いたかな（汗）

・玄関土間はかなり広くとったんです。4帖～5帖くらい。
なのでリビングに入る建具も3連のスライド引き戸にして、玄関土間との一体感を出しました
リビングから

・キッチンはウッドワン。木の雰囲気が出ております。
あえて対面型にせずにオープンキッチンにしています。
カウンター収納や冷蔵庫はなるべく隠れる様にしました

・第1種低層で準防火ではないので、リビングの窓は大きなFIX窓を選択。
写真で見るより大きくて、額縁みたいで良い雰囲気
リビング窓

【長岡京市の土地購入＆新築一戸建て提案】

土地を仲介させていただき、新築一戸建てのご提案もさせていただきました。

土地がかなり大きくて、建物の間取りパターンがいくらでも可能になるという、逆に難しい設計。総額予算もあるので、その中で広さ・設備仕様・挽板フローリング・スケルトン階段を実現するために悩みましたね

・ダイニングからリビングを見る